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茶業(yè)城商戶集體罷市 被要求交38萬“贊助費(fèi)”
編輯日期:2014/10/27  作者/編輯:lijiping  閱讀次數(shù): 次  [關(guān) 閉]

廣州芳村茶業(yè)城發(fā)生300商戶集體罷市事件

廣州芳村茶業(yè)城發(fā)生300商戶集體罷市事件

廣州芳村茶業(yè)城發(fā)生300商戶集體罷市事件

    10月23日上午10點(diǎn),廣州市荔灣區(qū)芳村大道中的廣東芳村茶業(yè)城發(fā)生茶葉經(jīng)銷商戶集體罷市事件,要求茶業(yè)城對(duì)物業(yè)鋪?zhàn)饧啊百澲M(fèi)”大幅度漲價(jià)給予答復(fù)。據(jù)目測,現(xiàn)場約300人在茶業(yè)城噴泉處集合,公安部門出動(dòng)幾十警力到現(xiàn)場維護(hù)秩序。

  當(dāng)天,廣東芳村茶業(yè)城不少商戶選擇關(guān)門停止?fàn)I業(yè),對(duì)罷市活動(dòng)表示支持和聲援,F(xiàn)場有全體商戶張貼的《通知》內(nèi)容顯示,“經(jīng)商議,于2014年10月23日上午10:00整在廣東芳村茶業(yè)城噴泉處集合,要求茶業(yè)城給予我們答復(fù)。這次關(guān)乎茶業(yè)城各商戶的切身利益,希望各商戶認(rèn)真對(duì)待!

  茶業(yè)城收38萬元“贊助費(fèi)”

  廣東芳村茶業(yè)城商戶租約一般為5年一簽。目前,2009年第一批簽約的商戶已經(jīng)到期,需要進(jìn)行續(xù)簽。

  筆者現(xiàn)場看到一份給D139檔租戶的通知上寫明,其33㎡面積的檔鋪將于2014年10月30日到期,受業(yè)主委托,要求商戶與10月15日前到物業(yè)公司續(xù)簽《租賃合同》,逾期當(dāng)自動(dòng)放棄租賃權(quán)處理。新的租賃合同內(nèi),從2014年12月1日起算,月租金逐年上浮,每個(gè)月分別為7359元、8254元、9248元、10342元、11569元,物業(yè)管理費(fèi)為663元/月,同時(shí)業(yè)主還收取市場設(shè)施維護(hù)費(fèi)、宣傳推廣費(fèi)38萬元,即是商戶口傳中的“贊助費(fèi)”。通知發(fā)放的落款為廣州市錦桂物業(yè)管理有限公司。

  E112檔商戶胡加吉表示,5年前交的“入場費(fèi)”為3.5萬元,現(xiàn)在漲到了36萬元,翻了近10倍之多。不同的檔位的鋪?zhàn)鉂q價(jià)幅度和物業(yè)管理費(fèi)均不同,月租漲價(jià)幅度在8%-12%間,物業(yè)管理費(fèi)在600-1200元間不等。每間店鋪需要交的“贊助費(fèi)”從20萬元到50萬元間不等。

  若不再續(xù)約,拖延交鋪,將要被收取600多元/天的罰金,12月6日前,不續(xù)約的檔鋪將進(jìn)行統(tǒng)一清理。

  “收‘贊助費(fèi)’沒有相應(yīng)發(fā)票”

  中午12點(diǎn)左右,物業(yè)方代表總經(jīng)理張愰出現(xiàn)在現(xiàn)場,回應(yīng)罷市抗議的商戶的訴求,與茶葉經(jīng)銷商戶代表進(jìn)行了對(duì)話溝通。張愰說,茶業(yè)城的漲價(jià)方案是完全按照市場規(guī)律程序制定,屬于董事會(huì)通過的經(jīng)營管理方針。

  當(dāng)被問及“贊助費(fèi)”是否有正式的工商局或物價(jià)局的批文,張愰表示,此屬于公司內(nèi)部事情,不便回答,商戶可以自己去查證。

  罷市現(xiàn)場商戶表示,交完此“贊助費(fèi)”沒有收到相應(yīng)的發(fā)票,物業(yè)方如此高的費(fèi)用門檻,是“殺雞取卵”行為,希望知道如此高昂的費(fèi)用是如何組成。

  張愰說,茶業(yè)城與商戶永遠(yuǎn)是“友好關(guān)系”,多年來始終沒有為難商戶,理解和重視商戶的訴求,希望可以通過和平溝通解決問題。

  茶葉行情低迷,商戶經(jīng)營困難

  第二批簽約的茶葉經(jīng)銷商張女士表示,近兩年的茶葉經(jīng)銷情況不理想,市場低迷,商戶經(jīng)營壓力倍增。多年來一直堅(jiān)持經(jīng)營,也為當(dāng)時(shí)市場的培育、帶來客源做了相應(yīng)的貢獻(xiàn)。現(xiàn)在,經(jīng)營困難時(shí)期,突然大幅度漲價(jià),會(huì)將他們逼上“絕路”,希望可以相應(yīng)調(diào)整價(jià)格,以得繼續(xù)經(jīng)營生存。

  多年來,大部分商戶對(duì)茶業(yè)城的物業(yè)管理狀況表示認(rèn)可,但也有商戶說,茶業(yè)城保安監(jiān)管的力度不足,經(jīng)常有財(cái)物失竊事情發(fā)生。

  據(jù)了解,廣東芳村茶業(yè)城的占地面積2.8萬平方米,建筑面積近3.6萬平方米,經(jīng)營面積達(dá)3.2萬平方米,全場有產(chǎn)權(quán)式商鋪近400個(gè),包括獨(dú)立封閉式商鋪和開放經(jīng)營鋪位,本次漲價(jià)涉及金額約1.5億元。

  張愰表示,茶業(yè)城和商戶具體的最終協(xié)商結(jié)果,茶業(yè)城將會(huì)在10月28號(hào)公布新的通知,給予商戶一個(gè)合理的訴求回應(yīng)。

  作者:張炳華 郭冬冬  來源:南方農(nóng)村報(bào)


 
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